The Lotus Center không gian sống, tiêu chuẩn sống của giới trí thức ngày nay

Lịch sử là một dòng chảy nhưng bao giờ cũng có khởi nguồn, cái khởi đầu tốt đẹp từ trí tuệ và nhân văn sẽ hứa hẹn một tương lai tươi sáng và Vimefulland đã có một khởi nguồn như vậy. Với Vimefulland, giá trị của một căn biệt thự tại The Lotus Center bao hàm bởi hai nền tảng giá trị.

Nền tảng thứ nhất, được cảm nhận một cách trừu tượng và sâu lắng hơn, đó là giá trị thiên nhiên kiến tạo, giá trị của chiều sâu văn hóa, lịch sử vùng đất đó tạo lên cho quận Tây Hồ nói chung và dự án The Lotus Center nằm trong quần thể khu đô thị Ciputra giai đoạn III nói riêng.
Quả thật, ai cũng biết Hồ Tây rất đẹp, nhưng đằng sau cái long lanh sóng nước, đằng sau cái lãng đãng sương mờ ấy, Hồ Tây lại ẩn chứa biết bao điều bí ẩn lạ kỳ…hiếm có nơi nào quy tụ nhiều truyền thuyết và thần thoại như ở Hồ Tây, mà mỗi truyền thuyết, mỗi thần thoại lại gắn liền với những địa danh trên hồ. Nếu dạo một vòng quanh Hồ Tây, ta sẽ có cảm giác như dưới mỗi bước chân đi đều có một sự tích, một huyền thoại nào đó, từ bến bắt thuồng luồng đến đảo cá vàng Kim Ngư. Từ cây muỗm Quán Trấn Vũ đến cây thị cổ thụ trước sân đình Quán La; Từ đầm Xác Cáo gắn liền với sự tích Lạc Long Quân diệt hồ ly tinh, cho đến đền Kim Ngưu giải thích cho câu chuyện Trâu Vàng dưới đáy hồ.
Từ miếu thần Cẩu Nhi kể chuyện Cẩu Mẫu, Cẩu Nhi trong thời điểm Lý Công Uẩn dời đô, được vua phong làm Phúc thần và cho lập miếu thờ, đến bảy cây gạo huyền thoại, tương truyền là do bà Lạc phi, vợ của Lạc Long Quân trồng, để ghi dấu bảy trứng nở bảy rồng bay khắp nước non.Và tất nhiên, cũng không thể không nhắc đến rất nhiều đền, chùa, miếu, quán, là nơi thờ phụng các vị Phật, Đạo, Thần và danh nhân lịch sử, như Phủ Tây Hồ thờ Tiên chúa Liễu Hạnh.
Đền Quán Thánh thờ Huyền Thiên Trấn Vũ, một trong bốn vị thần trấn giữ kinh thành Thăng Long. Chùa Thiên Niên thờ bà chúa dệt lĩnh Phạm Thị Ngọc Đô, thứ phi của vua Lê Thánh Tông. Chùa cổ Trấn Quốc, trung tâm Phật giáo của kinh thành Thăng Long dưới thời Lý, Trần. Có ai đó nói rằng, đứng trước Hồ Tây người ta luôn thấy choáng ngợp trước cái mênh mông và rộng lớn, nhưng đó không chỉ là cái bao la của khoảng cách dài, rộng, mà còn là chiều sâu văn hóa và bề dày của hơn 4000 năm lịch sử nước nhà.
Hồ Tây luôn được xem là mảnh đất địa linh nhân kiệt, sản sinh ra bao nhân tài, mang đến sự may mắn, thịnh vượng cho người dân sinh sống tại đây. Trên mảnh đất ấy, thời nào cũng có danh nhân, làng nào cũng có nhiều bậc anh tài chí lớn và giá trị của sự cộng hưởng hạ tầng, dịch vụ của vùng đất đó tạo ra và Dự án The Lotus Center mang thương hiệu Vimefulland được ra đời chính là vậy.

Nền tảng thứ hai, là giá trị hữu hình từ hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, phong cách kiến trúc, mức độ cao cấp của vật tư, thiết bị.., giá trị tiện ích bên trong, giá trị tiện ích cảnh quan bên ngoài gắn kết, chính sách bán hàng…. sắp đặt hài hòa với nhau tạo nên một giá trị bất động sản có tính thanh khoản cao.

Thứ nhất, Về hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật, tuyến đường Võ Chí Công rộng 64 m, nối với cầu Nhật Tân – nội bài, thành phố Hà Nội, Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo vừa mới khởi công xây dựng phát triển thành phố thông minh tại khu vực Bắc Hà nội, với tổng giá trị hơn 4 tỷ đô la Mỹ. Các tuyến đường cấp đô thị: Tuyến đường Hoàng Hoa Thám rộng 30m, là đường trục chính đô thị gồm 02 đoạn: Đoạn từ đường Hùng Vương đến dốc Ngọc Hà, Đoạn từ dốc Ngọc Hà đến nút Bưởi. Tuyến đường Vành đai 2, rộng 57,5 -64m là đường trục chính đô thị; Các tuyến đường liên khu vực: Tuyến đường Âu Cơ – Nghi Tàm rộng 38m-44m. Đoạn kéo dài đường Nguyễn Hoàng Tôn đến đường Lạc Long Quân, rộng 40m. Các tuyến đường cấp khu vực: Tuyến đường chính khu vực, Lạc Long Quân, Thanh Niên, Xuân La, Võng Thị và tuyến mở mới ở phía Tây khu Golden Westlake, nối từ đường Thụy Khuê đến đường Hoàng Hoa Thám, kéo dài đến đường Kim Mã rộng từ 23m-30m. Tuyến đường khu vực Thụy Khuê, Yên Phụ, Xuân Diệu, Đặng Thai Mai và tuyến nối từ đường Âu Cơ (dọc theo ngõ 275) qua trường trung học cơ sở Quảng An đến đường Đặng Thai Mai rộng từ 17m-20,5m. Tuyến đường kè xung quanh hồ Tây rộng từ 8,5m -10,5m.

Thứ hai, về trung tâm hành chính quận Tây Hồ: Theo chủ trương phát triển của thành phố Hà Nội, từ năm 2020 đến năm 2030, khu vực phía

Tây quận Tây Hồ sẽ đón nhận 13 Đại sứ quán, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Nông nghiệp và phát triển nông thôn, Bộ Tư pháp, Bộ Công Thương, Bộ Giao thông vận tải và Bộ Xây Dựng… di dời về đây;

Cùng theo đó, TP Hà Nội sẽ di dời Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và đầu tư, Sở Quy hoạch và Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Khoa học và Công nghệ, Sở Xây dựng, Sở Giao thông vận tải, Viện Quy hoạch Xây dựng Hà Nội về khu liên cơ tòa nhà cao 27 tầng trên trục đường Võ Trí Công, tất cả đã tạo điều kiện để quận Tây Hồ trở thành khu vực phát triển thuộc Thành phố trung tâm hành chính. Hơn thế, ngày 6/10/2019, chính thức khởi công xây dựng khu đô thị mới trục Nhật Tân – Nội Bài: Đô thị thông minh và hiện đại bậc nhất Đông Nam Á.

Thứ ba, Về hệ thống hạ tầng xã hội: Hệ thống giáo dục phát triển bởi hàng loạt các trường học công lập liên cấp (đặc biệt khu Trường Bưởi – Chu Văn An), trường song ngữ Horizon, , hệ thống trường học song ngữ quốc tế Hanoi Academy, trường mầm non Quốc tế Hanoi Kingdergaten, trường Đại học Nội vụ, Viện nghiên cứu kinh tế và kinh doanh Hà Nội,…

Hệ thống y tế cùng phát triển bởi Bệnh viện Tim Hà Nội Cơ sở 2, Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc, Bệnh viện đa khoa Medlatec, Bệnh viện đa khoa Kwang Myung, Trung tâm y tế quận Tây Hồ.

Hệ thống nước sạch quận Tây Hồ được cung cấp bởi công ty Nước sạch Hà Nội (Được quy hoạch xây dựng từ thời Pháp thuộc năm 1894) và cung cấp nước sạch cho 4 quận: Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm và Đống Đa.

Sự ra đời của khu đô thị tiêu chuẩn quốc tế Ciputra đầu tiên tại Hà Nội, với những tiện ích đạt tiêu chuẩn quốc tế đã khẳng định được sự đẳng cấp, nâng tầm vị thế của quận Tây Hồ trên bản đồ quy hoạch của thủ đô Hà Nội. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của Khu đô thị Ngoại giao đoàn, khu đô thị Tây Hồ Tây,… cũng tạo nên một làn sóng đô thị hóa mạnh mẽ cho khu vực quận Tây Hồ, khi hàng loạt các hạng mục tiện ích phát triển đồng bộ như hệ thống giáo dục, chăm sóc sức khỏe y tế, công viên, khu vui chơi giải trí.

Quận Tây Hồ được xem là điểm hẹn cuối tuần lý tưởng cho cư dân thành phố, khi sở hữu khu vui chơi giải trí hàng đầu như Công viên nước Hồ Tây, công viên Hòa Bình, cư dân có thể đến đây để dạo bộ, để vui chơi, hay đơn giản chỉ là thưởng thức những món ăn ngon, nhâm nhi một tách cà phê, chơi cờ, trà đạo bên Hồ Tây vào những buổi chiều tà lộng gió.

Thứ tư, về hồ sơ pháp lý và bảo lãnh ngân hàng The Lotus Center phân khu Green center Villas đối với ô đất BT05: Ngày 26/12/2008, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành Quyết định số: 2870/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long, giai đoạn III tại phường Nhật Tân, Phú Thượng Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Ngày 22/6/2017 Sở Quy hoạch kiến trúc Hà Nội Cấp giấy phép Quy hoạch số 3981/GPQH cho ô đất BT05, BT06 Khu đô thị Nam Thăng Long- giai đoạn III.

Ngày 1/2/2019, Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội có văn bản số 680/QHKT-TMB-PAKT(P2) Chấp thuận Tổng mặt bằng và Phương án Kiến trúc công trình nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu BT05 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, tại Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Ngày 6/5/2019 Cục quản lý hoạt động xây dung- Bộ Xây dựng có văn bản số 258/HĐXD-QLTK thông báo kết quả thẩm định thiết kế cơ sở Khu Nhà ở thấp tầng tại ô đất Quy hoạch ký hiệu BT05 thuộc Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Nam Thăng Long giai đoạn III, tại Quận Tây Hồ, Hà Nội.

Ngày 29/7/2019 Sở xây dựng Hà Nội có văn bản số 6622/SXD-QLN có nội dung Khu nhà ở thấp tầng tại ô Quy hoạch ký hiệu BT-05 Dự án Khu đô thị Nam Thăng Long tại Quận Tây Hồ, Hà Nội thực hiện phù hợp quy định về điều kiện của Bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Thứ năm, yếu tố phong thủy trong khu phố giao thương sầm uất : Hồ Tây được biết đến là vùng đất “địa linh nhân kiệt”, nơi linh khí nghìn năm hội tụ. Từ thời vua Hùng đến nay, Hồ Tây luôn được xem là vùng đất địa linh nhân kiệt, sản sinh ra bao nhân tài, mang đến sự may mắn, thịnh vượng cho người dân sinh sống tại đây.

Bởi lẽ phong thủy trong kinh doanh bất động sản là một trong những yếu tố quan trọng trong tâm linh của rất nhiều thế hệ cư dân Việt Nam. Là yếu tố có ý nghĩa lớn đối với các nhà đầu tư, cũng như khách hàng khi lựa chọn bất động sản. Một doanh nhân ở Mỹ đã nói với rằng, ông xem bộ môn triết học có nguồn gốc từ thời kỳ cổ đại là một công cụ kinh doanh đắc lực trong thời buổi hiện đại.

Nhắc đến bất động sản, vị trí có vai trò vô cùng quan trọng, đặc biệt là ở những những tuyến đường giao thương, đây cũng là lợi thế mà những căn biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề khắc phục được, so với nhà phố truyền thống, nên tiềm năng tăng giá tương đối cao. Có thể ở cùng một khu vực, nhưng giá nhà ở thương mại cao gấp 3 lần so với giá nhà ở thông thường.Việc đầu tư những căn biệt thự trên các khu phố thương mại sầm uất để sinh lời là điều không thể phủ nhận, bởi khả năng kinh doanh ở đây cao hơn so với các kênh đầu tư khác, vì thế thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Sự gia tăng của khách hàng, kéo theo sự tăng trưởng của doanh thu là tất yếu, từ đó giá trị của căn biệt thự tăng lên đáng kể. Trung bình kể từ khi mở bán, cho đến khi đưa vào kinh doanh, chỉ trong 1-2 năm, giá trị của căn biệt thự đã tăng từ 15% – 30%, cá biệt có những căn tăng đến 50%, chưa nói đến việc dự kiến đầu năm 2020, thành phố Hà Nội sẽ ban hành giá đất mới, trong đó, khu vực quận Tây Hồ giá đất tăng lên khoảng 25%.

Khu phố thương mại sầm uất phân khu Green center Villas, ô đất BT05 được bố trí biệt thự lâu đài mang phong cách kiến trúc cổ điển nước Pháp và biệt thự liền kề mang phong cách kiến trúc tân cổ điển nước Pháp, được xây dựng trên các tuyến đường giao thương nội khu, kết nối với tuyến đường Võ Chí Công, Trung tâm mua sắm bậc nhất Lotte, khu biệt thự Vườn Đào và khu đầu Rồng Hồ Tây hướng sinh khí cho từng gia chủ.

Hướng Tây Bắc trên tuyền đường 21,5m, hè đường rộng 5m, có mặt tiền 16,7m, được bố trí 2 căn biệt thự lâu đài có diện tích từ 270m2- đến 390m2 và 2 căn biệt thự liền kề có diện tích từ 177,63m2 – 189,58m2 có mặt tiền 7m; Hướng Bắc trên tuyến đường 17,5m, hè đường 5m, mặt tiền 7m, được bố trí 22 căn biệt thự liền kề với diện tích 149,5m2; Hướng Bắc trên tuyến đường 11,5m, hè đường 3m, mặt tiền 7m, được bố trí 14 căn biệt thự liền kề với diện tích 140m2; Hướng Nam trên tuyến đường 11,5m, hè đường 3m, mặt tiền 7m, được bố trí 22 căn biệt thự liền kề với diện tích 149,5m2; Hướng đông trên tuyến đường 17,5m, hè đường 5m, có mặt tiền 14m, được bố trí 3 căn biệt thự lâu đài, có diện tích từ 225m2 đến 275m2 và bố trí 9 căn biệt thự liền kề, có mặt tiền 7m, diện tích từ 140m2- 149,5m2; Hướng Đông Nam, trên tuyền đường 21,5m, hè đường rộng 5m, có mặt tiền từ 12m -16,7m, được bố trí 6 căn biệt thự lâu đài có diện tích từ 318,5m2 đến 419,1m2.

Giới trí thức trẻ, khi mua biệt thự trên các khu phố thương mại sầm uất, được thừa hưởng cũng như sử dụng các dịch vụ tiện ích tại The Lotus Center phân khu Platinum Center Point và phân khu Golden Center Lake và không phải lo ngại đến việc tìm kiếm khách hàng, bởi lẽ với 11.951 căn hộ chung cư, officetel tương đương với 47.804 cư dân, đủ để giới trí thức trẻ sống trong các căn biệt thự thỏa thích đưa ra các mô hình kinh doanh cho riêng mình.

Thứ sáu, phong cách kiến trúc cổ điển nước Pháp tại The Lotus Center: Thiết kế theo mô hình khu phố thương mại sầm uất, thể hiện tầm nhìn của Vimefulland khi đưa ra mô hình hợp nhất giữa đầu tư kinh doanh, đảm bảo mục tiêu sinh lời từ bất động sản, vừa sinh hoạt thuận tiện hơn khi “một bước ra phố” là ưu điểm nổi trội của The Lotus Center phân khu Green center Villas ô đất BT05. Nhờ đó, những căn biệt thự có giá trị thương mại cao mà vẫn phù hợp với tập quán sinh hoạt lâu đời cũng như mô hình kinh doanh cho giới trí thức trẻ ngày nay.

Để đảm bảo tối ưu công năng sử dụng, Vimefulland đã thiết kế theo phong cách không gian mở, linh hoạt để có thể thay đổi tùy vào mục đích sử dụng của gia chủ. Nếu để kinh doanh, với mong muốn có một không gian rộng, thông tầng thì có thể di chuyển vị trí thang bộ, thang máy vào vị trí phù hợp, các không gian phụ được bố trí gom chung vào 1 khu vực như, thang bộ, thang máy, WC. Nếu để ở thì có thể phân chia công năng sử dụng như mẫu thiết kế . Hơn thế, với hình thức kiến trúc biệt thự liền kề do hợp khối các căn biệt thự với nhau, tuy nhiên, Vimefulland vẫn đảm bảo tất cả các phòng ngủ đều được chiếu sáng tự nhiên thông qua cửa sổ trước, sau nhà, riêng với sảnh thang máy, thang bộ được đón gió tự nhiên qua hệ thống thông gió tự nhiên từ tầng hầm.

Điểm nhấn của Biệt thự lâu đài, biệt thự liền kề là gia chủ được sử dụng thang máy Schindler của Thụy Sỹ thông qua hình thức khuyến mãi của chủ đầu tư, cùng với thang bộ giúp cho giao thông trục đứng của căn nhà trở lên thuận tiện, cho gia chủ mở văn phòng làm việc công ty hoặc kinh doanh hoặc vừa kinh doanh vừa để ở. Hệ thống Mái của từng căn biệt thự được lợp bằng đá tự nhiên Mascan màu ghi đen của Lai Châu.

Mặt ngoài của biệt thự được hoàn thiện bằng lớp phun sơn giả đá. Các họa tiết phù điêu, hoa văn đăng đối, cùng hệ mái vòm chóp nhọn bề thế, không những đảm bảo giá trị về thẩm mỹ, trường tồn, mà còn có tác dụng trong việc chống nóng, chống ồn, chống tia cực tím, nhưng vẫn đảm bảo được ánh sáng và gió tự nhiên của ngôi biệt thự. Các thức cột trụ cổ điển được trang trí bằng gờ phào đăng đối, cùng những đường nét chạm khắc hoa văn thủ công tinh xảo, đã góp phần tạo nên vẻ đẹp sang trọng, bền vững, kiêu sa cho công trình, khẳng định một cuộc sống sang trọng, đủ đầy của giới trí thức Việt ngày nay.

Hơn thế, để có thêm không gian mở trong từng căn biệt thự, Vimefulland đã bố trí một ban công ở tầng 2, liền kề với phòng ngủ Master, có diện tích 8,7m2 cho biệt thự lâu đài và 5,8m2 cho biệt thự liền kề, với mong muốn gia chủ được tự mình trang trí cảnh quan cỏ, cây, hoa xen lẫn với bộ bàn trà, cho đôi với chồng tri thức trẻ thư giãn, để chạm đến một vườn hoa ngát hương, mỗi đóa hoa, mỗi làn hương quyện trong gió, đều mang một ý nghĩa riêng biệt, có khi mơ hồ, xa xăm, lại có lúc ta tưởng như rất gần, để rồi cuộc đời sẽ trở nên thật đẹp, khi lang thang, dạo bộ ngắm nhìn vẻ bình yên, tĩnh lặng của thiên nhiên quanh nhà.

Vimefulland đã phân chia công năng sử dụng đối với căn biệt thự lâu đài trên diện tích 318m2, mật độ xây dựng là 50,7m, mặt tiền 12m nằm trên tuyến đường nội khu rộng 21,5m. Tầng hầm: Với diện tích 162,3 m2 được bố trí diện tích kho 12,1m2, phòng giúp việc 18m2, diện tích còn lại là để xe ôtô, xe máy và hạ tầng kỹ thuật khác.

Tầng 1: Với diện tích 161,6 m2 được bố trí tiền sảnh là 25m2, phòng khách 24,7 m2, sảnh thang máy và thang bộ 10,7m2, phòng ăn và bàn trà 43,6m2, phòng bếp 22.8m2, WC 4,9m2. Tầng 2: Với diện tích 161,6 m2, được bố trí 3 phòng ngủ theo nguyên tắc vửa để ngủ, vệ sinh, thay đồ: phòng Master rộng 42,6m2, phòng ngủ 2 là 47,8 m2, Phòng ngủ 3 là 29,2 m2 còn lại là sảnh và thang máy, thang bộ. Tầng 3: Với diện tích 118,9 m2 được bố trí 1 phòng ngủ 26.7m2, phòng thờ 21,9 m2, phòng giặt 6,4m2 và 1 phòng sinh hoạt chung 15,6 m2, sân phơi 35,3 m2.

Thứ bảy, về hệ thống cây xanh trên các khu phố thương mại: Nhiều người tìm đến Hồ Tây để tìm đến sự thư thái trong cuộc sống, hay có những người tìm đến Hồ Tây để tìm đến một cảm xúc lãng mạng trong thơ ca, nhiếp ảnh, hoặc một cảm hứng mới cho công việc và cuộc sống. Chính lẽ đó, tiêu chuẩn cây xanh đối với các khu phố thương mại tuân thủ theo tiêu chuẩn cây xanh mang thương hiệu Vimefulland, đó là, trồng cây xanh đúng tiêu chuẩn về kích thước, chủng loại cây đô thị, đường kính cây từ 35-45cm đối với các tuyến đường nội đô có mặt cắt vỉa hè từ 3m đến 5m, phân nhánh ở chiều cao từ 2,8m đến 3,2m trở lên…

Những tuyến đường có vỉa hè 5m trồng các loại cây trung mộc và đại mộc cụ thể là cây lộc vừng, soài cách lề đường ≥ 1m, với những tuyến đường có vỉa hè từ >3 m có thể trồng các cây tiểu mộc, đường kính tán từ 4 – 8m, cách lề đường 0,8 m. Đối với những tuyến đường nhóm nhà, đường vào nhà có thể trồng các loại cây có đường kính tán nhỏ hơn, cây leo theo trụ…

Thứ tám, một thoáng Tây Hồ mãi mãi mang tên The Lotus Center: Thật vậy, vẻ đẹp của Hồ Tây vào thu, cái se lạnh của gió, cái mờ ảo của sương hay khi những giọt nắng chiều buông xuống trước bóng hoàng hôn, như một xúc cảm của sự giao hòa giữa trời và đất, thấu cảm với lòng người mà chẳng thể nói ra. Vẻ đẹp của Hồ Tây cùng với những thăng trầm của lịch sử đã đi vào trong thi ca và âm nhạc.

Bài hát “Một thoáng Tây Hồ” của Phó Đức Phương đã ngưng đọng được một phần nào cái chất, cái hào khí mà Hồ Tây âm thầm lan tỏa để nuôi dưỡng đất trời Thăng Long, tiếp tục vượt qua nhiều sóng gió đi tìm sự an vui và thịnh vượng.

Và có lẽ, trong cuộc sống bộn bề và hối hả, một không gian mang tới cảm giác tĩnh tài vẫn không ngừng được kiếm tìm, một đẳng cấp trường tồn với thời gian, vẫn luôn là điểm đến trên hành trình nâng tầm giá trị sống của giới trí thức và ngay chính trên mảnh đất xa hoa bậc nhất Hà Thành còn lại bên Hồ Tây, The Lotus Center ra đời như một câu trả lời hoàn hảo cho kỳ vọng của giới trí thức ngày nay.

The Eden Rose cam kết uy tín về tiến độ, đang thay đổi diện mạo mới từng ngày

Dọc theo cung đường Thanh Liệt – Thanh Trì, băng qua tuyến đường nội khu khang trang, dẫn lối chúng tôi bước vào “Vườn hồng” The Eden Rose xinh đẹp, lộng lẫy. Nổi bật giữa cảnh quan khu vực là những mái nhà biệt thự, liền kề trắng ngọc ngà, yên bình nằm trọn vẹn trên mảnh đất “vàng” rộng 8ha với mật độ xây dựng 21%. Tạm gác lại cuộc sống vội vã, tất bật bên ngoài, đến với The Eden Rose chúng tôi tìm thấy được sự thư thái trong tâm hồn, ung dung tự tại trước một cảnh quan an bình, thảnh thơi đến lạ thường.

“Vườn hồng trong mơ” giữa lòng thành phố

Có ý kiến cho rằng, The Eden Rose tọa lạc tại xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì, nghe đến từ “huyện” có một cái gì đó rất xa xôi, nhưng thực tế, từ dự án đến đường vành đai 3 chỉ cách chưa đầy 1000m. Dọc theo tuyến đường dẫn lối vào dự án, ta bắt gặp những tiện ích ngoại khu có ý nghĩa then chốt như: hệ thống các trường trung học liên cấp, đại học Thăng Long, đại học Kiến Trúc, bệnh viện K, bệnh viện Quân Y, giao lưu trực tiếp với các khu đô thị mới Dương Nội, Park City, The Manor Central Park, Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang, … cộng thêm tiện ích cảnh quan hấp dẫn trong chính nội khu dự án, đảm bảo một cuộc sống đủ đầy tiện nghi cho quý cư dân The Eden Rose. Đó cũng chính là lý do vì sao chỉ sau 1 năm triển khai, 94% căn biệt thự, liền kề đã có chủ sở hữu, số lượng còn lại cũng đang được quan tâm từng ngày, khẳng định sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường. Sở hữu 4 mặt tiền vuông vắn, tiếp giáp với nhiều tuyến đường quan trọng của thành phố như: đường Vành đai 3, đường 70A, đường nội đô Kim giang, đường Bằng Liệt, bán đảo Linh Đàm, The Eden Rose tạo điều kiện thuận lợi cho quý cư dân di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Xung quanh dự án được phủ xanh bởi những hàng cây cao bóng mát nhiều năm tuổi, vốn đã trở thành tiêu chuẩn không thể thiếu trong bất cứ dự án nào mang thương hiệu Vimefulland. Phía trước mỗi căn hộ, men theo tuyến đường nội khu là những tán lộc vừng, tán xoài cao lớn, được bố trí với mật độ (3m) một cây xanh, tổng thể dự án lên tới hàng trăm cây xanh giúp điều hòa không khí, mang lại nguồn năng lượng dồi dào cho quý cư dân.

Ở vị trí trung tâm dự án, nổi bật là quảng trường hoa hồng được xem là “trái tim” của toàn bộ dự án, hiện diện duyên dáng bên những khóm hoa tranh đua nhau nở. Hội tụ tại khu vườn hồng là hàng trăm gốc hoa hồng cổ, rực rỡ những sắc màu vàng tươi, trắng tinh khôi, đỏ tươi thắm, màu hồng phấn, đan xen là khóm dành dành…tỏa ngát hương thơm, mang lại cảm giác khoan khoái, nhẹ nhàng đến kỳ lạ. Cho dù mỗi ngày tâm trạng của bạn có mệt mỏi, có căng thẳng đến đâu đi chăng nữa, thì chỉ cần đến với khu vườn hồng thôi, mọi khó khăn mệt nhọc đều có thể được xoa dịu, nhờ liệu pháp khuếch tán hương thơm từ khu vườn hồng lan tỏa. Các lối dạo quanh vườn hồng được lát gạch đá màu sáng, xen kẽ lối đi lát gỗ nâu trầm, chống trơn, chống trượt, nâng niu từng bước chân, níu giữ từng khoảnh khắc của cư dân tại khu vườn. Khu vườn hồng là sự kết hợp hài hòa giữa yếu tố đất, cây xanh, hoa, cùng với quảng trường nước với 65 vòi phun nước ngầm và luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động khi có tín hiệu. Vào mỗi buổi chiều tà, các ông bà, cha, mẹ có thể ngồi nghỉ ngơi, nhâm nhi ngụm trà bên hàng ghế đá, để ngắm nhìn trẻ thơ cười đùa, vui chơi trong làn nước mát xanh, không gian ấy, đã làm cho chúng tôi thêm một lần, tái hiện cảnh trẻ con chơi đùa trong quảng trường nước thơ mộng nơi nước Pháp xinh đẹp.

Đối diện với quảng trường hoa hồng qua tuyến đường nội khu dự án là chuỗi tiện ích cộng đồng như bể bơi, hồ điều hòa và khu thể thao liên hợp. Nếu như quảng trường hoa hồng được mệnh danh là “trái tim” của dự án, thì chuỗi tiện ích cộng đồng này được ví như “lá phổi xanh”, có tác dụng điều hòa không khí, đem lại môi trường sống trong sạch, lành mạnh cho Quý cư dân, Vimefulland đã dành 2000m2 cho không gian mặt nước với một hồ điều hòa nhân tạo cùng một bể bơi rộng 455,8m2 được trang bị hệ thống lọc nước hiện đại. Men theo lối dạo quanh hồ điều hòa và bể bơi là hàng cây liễu rủ bóng xanh mát, xen kẽ là vườn hồng mộng mơ, cùng vòm hồng chạy dài tiếp nối trực tiếp đến khu vực thể thao chơi tennis, sân cầu lông và được bao bọc bởi hàng rào bảo vệ, đảm bảo an toàn cho cả người chơi, tránh những tai nạn không mong muốn ra khu vực bên ngoài. Không những thế, hệ thống đèn cao áp hiện đại được lắp đặt liên hợp từ quảng trường hoa hồng đến đường nội khu, đảm bảo các khu vực luôn được chiếu sáng tối ưu, các gia đình có thể vui chơi, dạo bộ quanh dự án vào những buổi chiều tối muộn. Ánh đèn điện rực rỡ, hàng liễu rủ bóng, hòa mình vào làn nước xanh, tạo nên một cảnh quan thành phố yên bình, lung linh, huyền bí giữa lòng Hà Nội.

Tiến độ dự án đang được gấp rút hoàn thiện từng ngày

Dự án The Eden Rose thời điểm này đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thiện các hạng mục công trình nhà ở. Bên cạnh các hạng mục hạ tầng cảnh quan đã hoàn thành khang trang, lộng lẫy, đội ngũ công nhân thi công công trình vẫn đang nỗ lực để đẩy nhanh tiến độ thi công những căn biệt thự, liền kề cuối cùng, hướng tới bàn giao nhà cho Quý khách hàng dự kiến vào ngày 30/4/2019. Thật vậy, khi chúng tôi đứng ở quảng trường hoa hồng ngước nhìn về những ngôi biệt thự, liền kề The Eden Rose đang dần khoác trên mình một diện mạo mới, bởi màu sơn trắng nõn nà. 230 căn biệt thự, liền kế được thi công đồng bộ, đều tăm tắp, tạo nên một tổng thể thống nhất về công trình, cảnh quan và không gian dự án. Việc phân chia ranh giới giữa các căn biệt thự đơn lập cũng đang được triển khai xây dựng hàng rào xung quanh, để các gia chủ có thể tự mình kiến tạo sân vườn theo ý muốn, tạo nên một không gian riêng tư tuyệt đối cho mỗi căn nhà. Hiện tại, đã có nhiều cư dân nhận bàn giao nhà, bắt đầu thi công phần nội thất bên trong, quá trình triển khai thi công đang vượt nhanh so tiến độ, vì vậy, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về cam kết bàn giao nhà theo đúng tiến độ ký kết của chủ đầu tư.

Đặc biệt hơn, dự án The Eden Rose chưa đến giai đoạn bàn giao nhà cho khách hàng, nhưng Vimefulland đã yêu cầu chủ đầu tư bằng kinh phí của mình, thuê Savills Việt Nam là đơn vị tư vấn quản lý vận hành dự án cách đây 7 tháng, để tư vấn hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cảnh quan và bước đầu quản lý vận hành, chăm sóc cảnh quan, vệ sinh khu vực và triển khai giám sát nghiêm ngặt 24/24 theo tiêu chuẩn Savil Việt Nam. Hệ thống an ninh khu vực được đảm bảo bởi hệ thống camera bố trí xung quanh dự án, cùng đội ngũ bảo vệ, công nhân vệ sinh chuyên nghiệp, cam kết mọi thứ luôn ở tư thế sẵn sàng, không có bất cứ một sai sót nào xảy ra trước khi chào đón cư dân về đây sinh sống.

Chuyến đi thực tế này không làm chúng tôi thất vọng về những gì mà Vimefulland và chủ đầu tư đã làm trong thời gian qua. Mặc dù dự án chưa chính thức đi vào hoạt động, nhưng trong tâm trí tôi vẫn còn lưu lại mãi những sắc hồng tươi hiện hữu khắp nơi, trải dài trên từng lối đi, phủ kín từng khoảng sân vườn, dưới từng mái nhà ấm cúng. Nếu được chọn một nơi để ở, vừa đảm bảo một cuộc sống đủ đầy , với không gian xanh mát, vừa là nơi để “nghỉ dưỡng” trọn vẹn 365 ngày, thì The Eden Rose mang thương hiệu Vimefulland thực sự là một điểm đến hoàn hảo cho Quý khách hàng.

Shophouse – Kênh đầu tư “hút vốn” dẫn đầu thị trường Hà Nội năm 2019

Có thể nói, năm 2018 là một năm rực sáng của dòng sản phẩm shophouse (nhà phố thương mại) khi chiếm ưu thế về nguồn đầu tư trong thị trường bất động sản. Và trong năm nay, kênh đầu tư này tiếp tục được dự báo là sẽ còn tỏa ráng hơn nữa, khi mà chưa hết quý 1/2019, Shophouse đã thu hút nguồn vốn lớn đầu tư trên thị trường.

Sức hút từ giá trị “1 căn hộ, 3 lợi ích”
Shophouse hay còn gọi là nhà phố thương mại là loại hình bất động sản kết hợp giữa căn hộ nhà ở và cửa hàng thương mại”. Mô hình này xuất hiện từ đầu thế kỷ 19 và khá phổ biến ở nhiều nước trên thế giới, bắt đầu phát triển mạnh ở Việt nam từ năm 2015, và trở thành kênh đầu tư chiếm ưu thế trong thị trường bất động sản năm 2018 – 2019.

Theo các chuyên gia bất động sản, sức hút đầu tư của loại hình căn hộ này là ở chỗ số lượng sản phẩm hạn chế, tỷ suất sinh lời từ việc cho thuê cao và tốc độ tăng giá vượt trội theo thời gian. Do số lượng ít cùng với nguồn cung tương lai có thể giảm mạnh vì quỹ đất tại các khu vực trung tâm, cư dân đông đúc ngày càng hạn hẹp, do vậy, mà khi các dự án shophouse được mở bán đều có tỷ lệ tiêu thụ nhanh và cao so với các loại hình bất động sản khác.

Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, trong các năm gần nhất cho thấy, doanh thu từ việc cho thuê mặt bằng của các căn Shophouse lên tới 8% đến 12%/năm, thậm chí còn cao hơn lãi suất tiết kiệm tại ngân hàng cao nhất là mức 8,6% tại ngân hàng Bản Việt và VP Bank. Tỷ suất sinh lời cùng tính thanh khoản cao, Shophouse thương mại luôn là sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu trong danh mục đáng đầu tư nhất của các nhà đầu tư.

Hơn nữa, theo ông Michael Piro, Giám đốc điều hành Indochina Capital, tâm lý của các nhà đầu tư Việt gắn liền với việc sở hữu đất đai, nên họ thường có xu hướng đầu tư vào nhà đất hơn là các căn hộ chung cư, Offictel hay Condotel. Đây là câu trả lời lý giải lý do vì sao shphouse được mệnh danh là “1 căn hộ, 3 lợi ích” – Chủ nhân vừa được sở hữu căn hộ, vừa có thể thu lợi khai thác từ việc cho thuê hoặc tự kinh doanh, vừa có thể là nơi để ở, nghỉ ngơi cho gia đình.

Khu phố thương mại B4 Nam Trung Yên thương hiệu Vimefulland

Đòn bẩy phát triển xuất phát từ thị trường

Cũng trong giai đoạn này, tinh thần khởi nghiệp của Việt Nam đang lên cao, cùng với xu hướng thuê lại mặt bằng tại các căn shophouse ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Với nguồn cầu sẵn có nhu vậy, mà Shophouse khi đưa vào kinh doanh sẽ đem lại lợi nhuận cao hơn. Vì nhu cầu cao nên nếu như các chủ đầu tư chủ trương ra hàng với mật độ cao, mức giá phù hợp thì chắc chắn sẽ thu hút được nguồn vốn đầu tư nhiều hơn vào phân khúc này.

Một nguyên nhân khác là thị trường bán lẻ Việt Nam đang này càng bùng nổ với nhiều loại hình kinh doanh mới như: cửa hàng tiện lợi, chuỗi hệ thống nhà hàng, coffee, cơ sở phân phối hệ thống kinh doanh,… Cùng với đó là sự đổ bộ của các thương hiệu tiêu dùng hàng đầu thế giới: H&M, Zara, Circle K, 7-Eleven, McDonalds’, Highland Coffee,… là đòn bẩy tạo điều kiện cho shophouse phát triển. Nhìn vào những tín hiệu tích cực của thị trường, bà Dương Thùy Dung cho rằng: “ Năm 2019, bất động sản gắn liền với đất đai sẽ tiếp tục là sản phẩm chiếm ưu thế trên thị trường”.

Shophouse khu vực nào đang nhận được sự quan tâm từ các nhà đầu tư?

Theo dự kiến thị trường năm 2019, quỹ đất khu vực trung tâm sẽ thiếu hụt, cùng với giá đất một số khu vực trung tâm thành phố có sức tăng trưởng quá nóng thì đây lại là điều kiện mở ra cơ hội cho các dự án, khu vực cửa ngõ phía Tây và cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Thực tế cho thấy, năm 2018, rất nhiều dự án nhà phố thương mại của các chủ đầu tư tại khu vực này mở bán rất thành công, trong đó phải kể đến khu nhà phố thương mại Shophouse Iris Garden do thương hiệu Vimefulland làm chủ đầu tư và phân phối. Dự án không chỉ đem đến một kênh đầu tư hiệu quả, mà còn đem đến một khu phố thương mại sầm uất theo phong cách Tân cổ điển Pháp sang trọng và đẳng cấp. Đến nay, sau một thời gian mở bán, dự án đã nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng khu vực Hà Nội nói riêng và miền Bắc nói chung.

Shophouse Iris Garden – Dự án đang nhận được sự quan tâm lớn từ khách hàng

Shophouse Iris được thừa hưởng toàn bộ tiện ích trong dự án sinh thái xanh Iris Garden của Vimefulland trên tổng diện tích xây dựng: 4.986 m2. Tọa lạc tại số 30 Trần Hữu Dực – K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, Khu Shophouse được đánh giá cao về vị trí dự án khi sở hữu cơ sở giao thông thuận lợi, kết nối hoàn hảo với Đại lộ Thăng Long, đường Quốc lộ 32, đường vành đai trên cao, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Đây cũng là khu vực vừa có mật độ cư dân tập trung đông đúc, rất lý tưởng để đầu tư kinh doanh và cho thuê mặt bằng. Tại Iris Garden số lượng các căn shophouse có hạn khi chỉ có duy nhất 37 căn shophouse cao cấp với diện tích dao động từ 108,5m2 đến 1160m2. Hơn nữa mặt bằng giá của Shophouse Iris Garden khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trên thị trường, đây là lý do vì sao mà dự án được nhiều nhà đầu tư tìm đến. Dòng sản phẩm Shophouse tại dự án này dự kiến sẽ tiếp tục tỏa sáng trong năm 2019.

Một điểm đáng lưu ý để đảm bảo được tính an toàn, trước khi xuống tiền vào bất cứ một dự án nào, các nhà đầu tư cần thẩm định, sàng lọc kỹ càng các vấn đề liên quan đến dự án như vị trí, tiện ích, cộng đồng cư dân, … và năng lực của chủ đầu tư. Chỉ có những dự án có những lợi thế về quy hoạch, vị trí và tiềm năng tăng giá trong tương lai mới có thể đem lại hiệu quả đầu tư như mong đợi.

Khởi công xây dựng Đường đua công thức 1, nhiều ngành hưởng lợi

400 ngày một khoảng thời gian đủ đầy để chúng ta tìm hiểu về  đường đua công thức 1, cũng như chứng kiến giải đua danh giá nhất thế giới sẽ được chính thức đi vào hoạt động tại khu liên hiệp thể thao Mỹ Đình quận Nam Từ Liêm, TP. Hà Nội.

Sáng nay, ngày 20/3/2019, UBND Thành phố Hà Nội, cùng với Công ty Việt Nam Grand Prix (thuộc Tập đoàn Vingroup) đã chính thức tổ chức lễ khởi công xây dựng Đường đua công thức 1, đây là sự kiện quan trọng, đánh dấu cột mốc quan trọng tiếp nối sau lễ công bố tiếp nhận đăng cai giải đua Công thức 1 tại Hà Nội vào ngày 7/11/2018, để tiến tới giải đua công thức 1 được diễn ra tại Việt Nam vào tháng 4/2020.

Kỳ vọng là 1 trong 22 địa điểm tổ chức Giải đua công thức 1 thế giới

Đường đua công thức 1 tổ chức tại thủ đô Hà Nội, được lấy cảm hứng thiết kế từ các đường đua hấp dẫn nhất thế giới như: Đức, Nhật Bản, Monaco,… với chiều dài 5,565 km, cùng 22 khúc cua kinh điển bậc nhất. Đường đua công thức 1 Hà Nội hứa hẹn, sẽ đem lại một đường đua siêu hạng, giúp các tay đua có thể phô diễn tốc độ cao trên những đoạn đường thẳng, kỹ thuật ưu việt ở những góc cua lắt léo, nhưng được tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chí kỹ thuật, an toàn khắt khe, cùng với các thiết bị vật liệu cao cấp trong nước và quốc tế theo đúng quy chuẩn của Liên đoàn xe động cơ thể thao thế giới FIA.

Song song với việc triển khai thi công xây dựng đường đua công thức 1, hàng loạt các hạng mục phụ trợ cho thi đấu như: Trung tâm điều hành; Khu vực khán đài, Khu vực điều khiển; Đường thay lốp; Khu vực hỗ trợ đường đua; Các khu vực tổ chức sự kiện,… cũng được khởi công xây dựng trên nền công nghệ, kỹ thuật hiện đại và đạt tiêu chuẩn yêu cầu cao của một đường đua số 1 thế giới. Trong đó, các công trình khán đài di động được tính toán bố trí hợp lý dọc đường đua, đặc biệt tại các đường cua, đảm bảo cho khán giả có thể thưởng thức được trọn vẹn diễn biến trận đua.

Mô hình Đường đua công thức 1 Hà Nội – Việt Nam với tổng chiều dài 5,565 km

Sự kiện lần này không chỉ thu hút được sự quan tâm của giới mê tốc độ trong nước, mà còn gây được sự hào hứng với các siêu sao trên toàn thế giới. Khi mà chỉ còn 400 ngày nữa, Đường đua công thức 1 Hà Nội chính thức trở thành nơi diễn ra giải đua danh giá nhất thế giới và Thủ đô Hà Nội có quyền kỳ vọng về một công trình thay đổi bộ mặt của thành phố trên thế giới.

Đường đua công thức 1 Hà Nội góp phần thúc đẩy nhiều ngành, lĩnh vực cùng phát triển
Được xem là cuộc đua tốc độ nhất thế giới, F1 chứa đựng nhiều điều hấp dẫn. Đây là giải đấu quy tụ những công nghệ tân tiến nhất của nền công nghiệp ôtô toàn cầu, với các mẫu động cơ hiện đại, hệ thống điều khiển thông minh, cùng những mẫu xe mới nhất. Bên cạnh cuộc cạnh tranh công nghệ giữa hãng xe là sự đấu trí về chiến thuật giữa tay đua qua từng vòng đua của mỗi lần thay lốp. Mỗi mùa giải F1 là một sự kiện lớn, thu hút hàng triệu người hâm mộ theo dõi trên khắp thế giới. đường đua công thức 1 sẽ góp phần không nhỏ khi giúp Việt Nam có dịp quảng bá hình ảnh đất nước, con người Việt Nam ra thế giới, thúc đẩy ngành du lịch Việt Nam phát triển. Bên cạnh đó, còn thu hút đầu tư nước ngoài, phát triển công nghệ hiện đại hóa cho đất nước.

Dự án The Emerald cách F1 chỉ 480m, Dự án Iris Garden cách F1 1000m

Có thể nói, một trong những ngành hưởng lợi nhiều nhất từ đường đua công thức 1, có lẽ là ngành kinh doanh bất động sản khu vực Mỹ Đình, khi hệ thống hạ tầng giao thông được hoàn chỉnh, hội tụ đầy đủ những tiện ích cần có phục vụ cư dân, tạo điều kiện cho giá trị bất động sản của khu vực trở nên “sốt” hơn bao giờ hết. Điều này, có ý nghĩa quan trọng đối với các nhà phát triển bất động sản, đơn cử phải kể đến Dự án The Emerald hay Dự án Iris Garden mang thương hiệu bất động sản Vimefulland. Đặc biệt hơn, khi cư dân của dự án The Emerald, có thể dễ dàng phóng tầm mắt khoảng 480m từ trên cao nhìn xuống đường đua công thức 1 và có lẽ đây sẽ là một trong những dự án đón nhận sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và thị trường bất động sản thủ đô Hà Nội.

Điều gì tạo nên sự khác biệt giữa Iris Garden và các dự án cùng khu vực?

Nhắc đến dự án Iris Garden, khách hàng có thể nghĩ ngay đến dự án có vị trí tọa lạc tại nút giao thoa giữa đường K2 – Trần Hữu Dực, một trong những cung đường có tốc độ phát triển bậc nhất hiện nay tại khu vực Mỹ Đình. Với hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông đồng bộ trên tổng thể quy hoạch giao thông đã được thành phố điều chỉnh, cung đường nhanh chóng trở nên sầm uất, tạo mọi điều kiện cho nhiều dự án bất động sản phát triển trong suốt thời gian qua. Cùng nằm trong khu vực Mỹ Đĩnh với dự án Iris Garden, Quý khách hàng có thể gặp gỡ nhiều công trình dự án đến từ nhiều chủ đầu tư khác nhau. Điển hình, có thể kể đến những cái tên như HD Moncity, Vinhomes Gardenia đều là những dự án cạnh tranh với quy mô lớn, trong đó, Iris Garden hiện diện cùng với 3 tòa chung cư cao 29 tầng và 2 tòa cao 25 tầng, tọa lạc đắc địa tại vị trí số 30 Trần Hữu Dực, giao thoa với đường K2, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội. Tựa như “Vườn Diên vĩ gieo mầm giữa lòng Hà Nội”, dự án nhanh chóng thu hút nhiều sự quan tâm từ phía khách hàng khi sở hữu nhiều lợi thế trong thiết kế kiến trúc tối ưu và cảnh quan dự án.

Tối ưu trong mặt bằng thiết kế chi tiết từng tầng

Bước vào trong sảnh của tòa nhà, dự án gây sự chú ý với khách hàng nhờ hành lang thông gió tự nhiên với chiều rộng 2,14m được thiết kế tiếp nối giữa 2 căn góc của tòa nhà, giúp hấp thụ tối đa ánh sáng, gió tự nhiên vào sảnh chờ, tạo nên một không gian sáng, thông thoáng, rộng rãi không gây cảm giác bí bách, khó chịu khi di chuyển trong cùng tầng – Đây là điểm khác biệt mà không phải dự án nào cũng có được. Dọc theo lối hành lang, khu vực sảnh chờ thang máy thông thoáng với độ rộng lên tới 2,7 m, cùng với đó là mật độ xây dựng căn hộ cực thấp. Cùng là chung cư cao tầng gần khu vực, nếu như tòa nhà chung cư HD Moncity, mật độ xây dựng căn hộ khoảng 16 căn/sàn, thì tại tòa CT1A, CT1B và CT2 Dự án Iris Garden có mật độ xây dựng chỉ 8 căn/sàn (đã bao gồm 4 căn 2 phòng ngủ và 4 căn 3 phòng ngủ).

Với mật độ xây dựng thấp, sảnh chờ thang máy rộng là nhân tố trọng yếu tránh tình trạng quá tải và thời gian chờ đợi thang máy, khi cư dân được sử dụng hệ thống giao thông đứng với 3 thang máy mang thương hiệu Schindler – Thụy Sỹ cho một sàn/trên một tòa/vận tốc thang máy tốc độ cao. Chưa hết, việc tối ưu trong thiết kế còn được thể hiện từ cửa căn hộ đến khu vực thang máy rất gần, tối đa cũng chỉ là 9m để đến thang máy gần nhất, đảm bảo cư dân khi di chuyển giao thông theo trục ngang được nhanh chóng, rút ngắn khoảng cách và thời gian di chuyển từ căn hộ đến thang máy.

Tối ưu trong thiết kế chi tiết từng căn hộ

Tại dự án Iris Garden, cư dân có đa dạng sự lựa chọn với căn hộ từ 60m2 đến 130m2, bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế tối ưu công năng cho phép chủ nhân thay đổi không gian sống một cách linh hoạt. Sự tối ưu trong công năng của căn hộ được thể hiện ở sự phân tách hợp lý giữa không gian sinh hoạt chung và riêng. Đặc biệt, cùng là căn hộ 2 phòng ngủ có cùng diện tích 61m2, nếu tại dự án HD Moncity có sự tách bạch giữa không gian phòng bếp và phòng khách, thì ở căn hộ 02 phòng ngủ Dự án Iris Garden khu vực nhà bếp và bàn ăn lại được đặt tiếp nối với phòng khách để tăng diện tích sinh hoạt chung rộng rãi và thông thoáng hơn cho cả gia đình. Đặc biệt hơn, sự khác biệt còn thể hiện ở diện tích logia và cách bố trí logia trong từng căn hộ.

Vẫn là căn hộ 61m2, nếu như ở Dự án HD Moncity có 2 logia với logia nhỏ có diện tích 1,6m2 và logia lớn có diện tích 3,0m2, thì trong căn hộ 02 phòng ngủ Iris Garden được bố trí từ 01 đến 02 logia với diện tích logia lớn từ 3,7m2 – 4,2m2, rất rộng và thông thoáng, không chỉ hấp thụ được tối đa ánh sáng và gió tự nhiên đến từng ngóc ngách trong căn hộ, mà còn tạo điều kiện cho gia chủ có nhiều không gian sinh hoạt hơn. Hơn thế nữa, để đảm bảo tính thẩm mỹ trong từng căn hộ có 02 logia, thay vì phơi phóng trực tiếp quần áo tại ban công phòng khách vừa mất thẩm mỹ lại che khuất tầm nhìn, thì gia chủ có thể sử dụng một logia để phơi phóng riêng, logia phòng khách để trang trí tiểu cảnh, trồng cây xanh, làm không gian nghỉ ngơi, thư giãn và hóng gió.

Căn hộ 02 phòng ngủ CT1B – Diện tích 60,7m2 – Ban công rộng 3,1m2 và 3,7m2

Căn hộ 03 phòng ngủ CT1A – Diện tích 131,8m2 – Ba logia 3,1m2; 2,1m2 và 3,4m2

Nội thất căn hộ từ những thương hiệu hàng đầu

Nội thất căn hộ luôn là yếu tố được khách hàng quan tâm và đánh giá cao khi lựa chọn căn hộ, thấu hiểu được điều này, Vimefulland đã chắt lọc, lựa chọn trang thiết bị nội thất phù hợp nhất cho quý cư dân. Trong khi, căn hộ Vinhomes Gardenia được bàn giao nội thất với sàn gỗ công nghiệp, chuông cửa gắn mã số và camera, thiết bị vệ sinh bồn rửa, vòi sen, gạch lát,… thì nội thất Iris Garden cũng được bàn giao với nội thất tương đương, như sàn phòng khách và phòng ngủ được ốp lát bằng sàn gỗ công nghiệp nhập khẩu dày 12mm, chuông cửa hiển thị hình ảnh từ những thương hiệu hàng đầu Commax/Kocom/Panasonic, bên cạnh là cửa chính, cửa thông phòng hoàn toàn bằng cửa gỗ công nghiệp, hệ thống cửa sổ nhôm sơn tĩnh điện, kính an toàn và đồng bộ do Eurowindow độc quyền cung cấp. Phòng bếp được ốp lát bằng gạch Ceramic, trong khi đó, nền phòng vệ sinh sử dụng gạch chống trơn trượt, cùng logia gạch ceramic mặt nhám, việc di chuyển của quý cư dân luôn được đảm bảo an toàn trong mọi không gian. Các hạng mục bàn giao khác như: Hệ thống cáp quang Sino/Vinacap, hệ thống đèn chiếu sáng âm trầm từ thương hiệu Roman/Rạng Đông hoặc tương đương, Thiết bị vệ sinh American Standard, dây điện Cadisun/Lioa, cùng ổ cắm, công tắc thương hiệu Roman/Sino/LS luôn sẵn sàng khi cư dân về sinh sống.

Cùng một vị trí, danh mục đầu tư tương đương, nhưng điểm khác biệt ở chỗ, hiện tại, giá bán của dự án Iris Garden vẫn đang ở mức khởi điểm, chỉ khoảng từ 31 triệu đồng/m2 trong khi đó, giá bán dự án Vinhomes Gardenia dao động từ 36 triệu đồng/m2. Như vậy, chỉ cần bỏ ra một khoản tài chính hợp lý, khách hàng hoàn toàn có thể được sở hữu một không gian sống đầy đủ tiện nghi, sang trọng và khác biệt.

Cư dân hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường mở rộng nối liền Trần Hữu Dực và Phạm Hùng

Bên cạnh việc tọa lạc đắc địa tại số 30 Trần Hữu Dực giao với đường K2, phường Cầu Diễn, Nam Từ Liêm, Hà Nội, cư dân Iris Garden còn được hưởng lợi trực tiếp từ tuyến đường quy hoạch kết nối từ Trần Hữu Dực với đường Phạm Hùng khoảng 1km trong tương lai, tạo mọi điều kiện cho quý cư dân di chuyển và đi lại đến các khu vực lân cận. Không chỉ là nơi tập trung các cơ quan trọng yếu của Chính phủ: Bộ Công an, Tổng cục Hải quan, Bộ Nội vụ, Bộ Tài nguyên – Môi trường, Bộ Khoa học – Công nghệ, Bộ Ngoại giao, Kiểm toán Nhà nước… khu vực Mỹ Đình còn quy tụ nhiều Tổ hợp Trung tâm thương mại và văn phòng lớn, khách sạn tiêu chuẩn quốc tế, cùng khu công viên, khu vui chơi giải trí sầm uất… Từ Dự án, cư dân chỉ cần di chuyển đến Khách sạn Crowne Plaza khoảng 500m, trường quốc tế Việt Úc 100m, Sân vận động Mỹ Đình chỉ 500m, Trung tâm hội nghị quốc gia chỉ 2,5km,… thông qua các tuyến đường huyết mạch từ Trần Hữu Dực đến Đại lộ Thăng Long, đường quốc lộ 32.

Với một vị trí đắc địa như vậy, dự án không chỉ đem lại giá trị sử dụng tiện ích cho Quý cư dân mà còn đem lại giá trị kinh tế tiềm năng cho các Nhà đầu tư bất động sản. Đơn cử như dự án Xuân Phương, tại thời điểm đường Trần Hữu Dực hoàn thành, giá bán đã tăng từ 20 – 30% so với đợt cuối năm 2017. Tính riêng với dự án Xuân Phương Riverside, giữa năm 2016 giá bán căn hộ chung cư dao động 17 triệu/m2, đến nay đã vượt ngưỡng 25 triệu/m2, và vẫn chưa có dấu hiệu giảm nhiệt. Với cùng một vị trí như vậy, không có lý do gì mà tính thanh khoản của dự án Iris Garden lại không tăng cao trong thời gian tới.